Cómo saber el polígono de una finca

En la ciudad, es habitual que indiquemos direcciones usando las palabras de avenidas, calles, plazas, por lo que se puede escuchar decir; Caminas hasta la Avenida Este, doblas a la derecha en la calle “Amapola”, doblas en la esquina “ Altagracia”, llegas a la Plaza “Victoria” y buscas la casa número 30, y de seguro al seguir estas instrucciones podrás llegar a la dirección que estás buscando.

En el campo no existen ni avenidas, ni veredas, ni calles, por lo que muchas veces escuchamos a los lugareños al consultarles hasta donde llegan sus tierras, decir; hasta allá al fondo donde pueda llegar su vista, por lo que no sabremos exactamente hasta dónde puedan llegar esos linderos.

 

Afortunadamente podemos saber el polígono y la parcela de una finca conociendo su número catastral, ya que éste número tiene mucha información que nos puede servir. La referencia Catastral contiene por lo general 20 números, y la posición entre la séptima y octava cifra nos indica el polígono, y entre las posiciones décima y la posición catorce nos indicará el número de parcela.

En la siguiente figura pueden observar un ejemplo, para identificar el polígono y parcela a partir del conocimiento de la referencia catastral.

 

Buscar finca por polígono y parcela de mi finca

Ahora bien, si lo que necesitas es ubicar tu finca y conoces el polígono y la parcela, puedes acceder al sitio oficial de la Sede Electrónica de Catastro y en la opción que te aparece de tercera en las pestañas habilitadas para tal fin, debes introducir tanto el número del  polígono como el número de la parcela, y pinchamos la opción datos para que nos pueda traer toda la información.

Si hacemos “click” en la consulta “descriptiva y gráfica”, podemos descargar un pdf, que nos ofrecerá información de seguro muy valiosa para ubicar nuestra finca, en un plano o a través de recursos tecnológicos que antiguamente no se disponían.

Entre los datos interesantes y muy útiles que la consulta de los datos de nuestra finca nos puede arrojar, están los siguientes:

• Coordenada UTM Horizontal(x): Arrojará un valor sin comas y sin puntos decimales, por ejemplo: 3850400.
• Coordenada UTM Vertical (y): En este caso obtendremos dos valores, y tendríamos que calcular el promedio de ellos dos para usar ese valor, por ejemplo: (4450013 y 4462050), calculando el promedio; (4450013+4462050)/2 = 4456032.
• Huso: Un valor sin decimales, por ejemplo:30.

Con estos datos, que aún para el común no nos dicen mucho, podríamos obtener las coordenadas utilizadas en aplicaciones como google map, y que pudieran ser un poco más prácticas y digeribles.

Para obtener las coordenadas de google map, primero debemos transformar los datos obtenidos a través de catastro, y para ello podemos ingresar en la web del Instituto Geográfico Nacional e introducimos los datos de entrada que nos solicitan y que ya obtuvimos previamente, teniendo en cuenta que el sistema de referencia utilizado es el UTM, ETRS89.

Luego de pinchar en “ Transformar” obtendremos la longitud y la latitud, datos que utilizaremos en la aplicación de google, debemos recordar si en el caso de la longitud es Este u Oeste, debes seleccionar como salida las coordenadas en grados decimales, para que te resulte fácil utilizarlas en la aplicación.

También puede ver cómo saber los lindes de una finca para ver cuales son los límites de esta.